قسط وام را دقیق حساب کنید

در روش اقساط مساوی که بانک‌ها به کار می‌برند، نرخ ماهانه = نرخ سالانه ÷ ۱۲۰۰ و قسط = مبلغ وام × نرخ ماهانه × (۱ + نرخ ماهانه)^{تعداد اقساط} ÷ ((۱ + نرخ ماهانه)^{تعداد اقساط} − ۱). سود هر ماه روی مانده‌ی همان ماه حساب می‌شود؛ برای همین اول کار بیشتر قسط سود است و آخر کار بیشتر اصل.

سود کل = مبلغ وام × نرخ × (تعداد اقساط + ۱) ÷ ۲۴۰۰. این فرمول برای کارمزد وام‌های قرض‌الحسنه و برخی صندوق‌ها رایج است و معمولاً کمی کمتر از روش اقساط مساوی می‌شود.

اگر بخشی از وام تا آخر دوره بلوکه بماند، پولی که واقعاً دستتان می‌رسد کمتر است ولی قسط را روی کل مبلغ می‌دهید. «هزینه‌ی واقعی سالانه» همین را حساب می‌کند: نرخی که با آن، پول دریافتی برابر قسط‌ها و پس‌گرفتن سپرده در پایان می‌شود.

چند ماه اول قسطی نمی‌دهید، ولی سود همان ماه‌ها به وام اضافه می‌شود و اقساط بعدی کمی بزرگ‌تر می‌شوند.