رفتن به محتوای اصلی

صندوق املاک و مستغلات (زمین و ساختمان) چیست؟

صندوق زمین و ساختمان، که بیشتر با نام «صندوق املاک و مستغلات» شناخته می‌شود، پول سرمایه‌گذاران را در زمین، ساختمان و پروژه‌های ساختمانی می‌گذارد. سرمایه‌گذار به‌جای خرید یک ملک کامل، سهمی کوچک از مجموعه‌ی دارایی‌های ملکی می‌خرد. بیشتر این صندوق‌ها بلندمدت‌اند و دارایی ملکی را نمی‌توان مثل سهام فوری فروخت.

در یک نگاه

  • دارایی‌ها: زمین، ساختمان و پروژه‌های ملکی؛ ترکیب و روش ارزشیابی در امیدنامه آمده است.
  • ریسک: نقدشوندگی کم، تغییر قیمت ملک و تأخیر در پروژه‌ها.
  • ویژگی مهم: ارزش ملک با ارزیابی تعیین می‌شود و کمتر از سهام روزبه‌روز تغییر می‌کند؛ قیمت بازار ممکن است با NAV فاصله داشته باشد.
  • برای چه کسی: کسی که افق چندساله دارد و به نقدشوندگی فوری نیاز ندارد.
صندوق املاک و مستغلات با صندوق زمین و ساختمان فرق دارد؟

در گفت‌وگوی روزمره هر دو برای یک نوع صندوق به کار می‌روند: صندوقی که در ملک سرمایه‌گذاری می‌کند. نام رسمی و شرایط هر صندوق در امیدنامه آمده است.

خرید واحد این صندوق‌ها با خرید ملک چه فرقی دارد؟

مبلغ کمتری لازم است و مالکیت مشاع است؛ ولی نمی‌توانید در ملک زندگی کنید یا درباره‌ی آن تصمیم بگیرید.

انواع دیگر صندوق